Estimation théorique
Rue des Auvannes,37210 Parçay Meslay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Auvannes,37210-Parçay Meslay indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 4 | RUE DES AUVANNES | 5 | 118 | 1011 | 302000€ | 2559€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES AUVANNES | 3 | 129 | 486 | 275000€ | 2132€ |
2019-10-18 | 60 | LA VALLEE DES RUERS | 3 | 40 | 365 | 99900€ | 2498€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE L ETAIN | 3 | 84 | 530 | 296000€ | 3524€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE LA DORERIE | 4 | 161 | 753 | 615950€ | 3826€ |
2023-03-22 | 36 | RUE DE L ETAIN | 5 | 110 | 2196 | 294000€ | 2673€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES RUERS | 4 | 82 | 735 | 238000€ | 2902€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 5 | 90 | 790 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU COUDRAY | 3 | 78 | 809 | 255000€ | 3269€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA DORERIE | 5 | 148 | 482 | 425000€ | 2872€ |
2020-02-10 | 0 | ALL DE LA RACAUDERIE | 2 | 55 | 96 | 200000€ | 3636€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE LA DORERIE | 5 | 124 | 1014 | 380000€ | 3065€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DES AUVANNES | 3 | 60 | 1043 | 115000€ | 1917€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE L ETAIN | 4 | 132 | 1068 | 250000€ | 1894€ |
2022-01-05 | 5260 | ALL DE LA RACAUDERIE | 5 | 142 | 930 | 280000€ | 1972€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 435 | 189500€ | 2399€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 435 | 254000€ | 3215€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 5 | 90 | 587 | 122500€ | 1361€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 114 | 587 | 240000€ | 2105€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 791 | 360000€ | 3000€ |
2020-03-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 102 | 472 | 242000€ | 2373€ |
2021-04-19 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 232 | 320000€ | 2735€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 102 | 472 | 305000€ | 2990€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 7 | 129 | 556 | 250000€ | 1938€ |
2021-04-20 | 116 | LA VALLEE DE PARCAY | 2 | 79 | 685 | 210000€ | 2658€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 4 | 80 | 540 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 575 | 325000€ | 3009€ |
2022-03-09 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 408 | 145000€ | 2071€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 6 | 130 | 617 | 230000€ | 1769€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 104 | 354 | 158000€ | 1519€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 6 | 118 | 566 | 370000€ | 3136€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 4 | 80 | 546 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 465 | 115000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 465 | 185000€ | 2681€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE FRASNE | 3 | 82 | 356 | 235000€ | 2866€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES LOCQUETS | 4 | 120 | 221 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DES LOCQUETS | 4 | 100 | 257 | 295500€ | 2955€ |
2021-11-17 | 5094 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 35 | 3111 | 27500€ | 786€ |
2019-11-16 | 9 | RUE DE LA PINSONNIERE | 5 | 131 | 887 | 390000€ | 2977€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 181 | 549 | 390000€ | 2155€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES BOISSIERES | 7 | 156 | 1026 | 280000€ | 1795€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DE LA DORERIE | 6 | 108 | 1000 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE FRASNE | 6 | 149 | 1122 | 380000€ | 2550€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2022-03-14 | 33 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 878 | 280000€ | 2772€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES LOCQUETS | 3 | 63 | 201 | 225000€ | 3571€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE FRASNE | 4 | 66 | 372 | 390400€ | 5915€ |
2021-08-16 | 1 | ALL DES CHATAIGNERS | 7 | 226 | 5295 | 600410€ | 2657€ |
2021-12-17 | 53 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 166 | 1000 | 430000€ | 2590€ |
2021-08-31 | 30 | RES DE FRASNE | 3 | 85 | 505 | 212000€ | 2494€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 42 | 600 | 190000€ | 4524€ |
2023-02-15 | 28 | RES DE FRASNE | 4 | 66 | 525 | 225000€ | 3409€ |
2023-02-28 | 24 | RES DE FRASNE | 4 | 69 | 525 | 250000€ | 3623€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DES LOCQUETS | 5 | 140 | 1040 | 320000€ | 2286€ |
2022-08-08 | 7 | LA RAIMBAUDRIE | 5 | 125 | 820 | 410000€ | 3280€ |
2022-12-15 | 21 | RES DE FRASNE | 6 | 150 | 525 | 324762€ | 2165€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 4 | 110 | 1000 | 335000€ | 3045€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 3 | 93 | 1246 | 73000€ | 785€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DE FRASNE | 5 | 179 | 850 | 501657€ | 2803€ |
2020-07-03 | 4 | RES DE LA SABLONNIERE | 5 | 159 | 463 | 278000€ | 1748€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 6 | 203 | 1154 | 672500€ | 3313€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 86 | 1112 | 250000€ | 2907€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DE LA PINOTIERE | 6 | 230 | 710 | 495000€ | 2152€ |
2021-05-06 | 3 | RES DE LA SABLONNIERE | 5 | 110 | 682 | 370000€ | 3364€ |
2020-03-06 | 1 | RES DE LA SABLONNIERE | 4 | 74 | 525 | 185000€ | 2500€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 78 | 654 | 240000€ | 3077€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 66 | 576 | 85000€ | 1288€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DES LOCQUETS | 4 | 111 | 193 | 397000€ | 3577€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE LA CROIX HALLEE | 6 | 102 | 771 | 270000€ | 2647€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 125 | 841 | 320000€ | 2560€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DE FRASNE | 5 | 121 | 1275 | 359050€ | 2967€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 75 | 620 | 202000€ | 2693€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE PARCAY | 5 | 130 | 789 | 280200€ | 2155€ |
2022-12-22 | 5 | ALL DES OISEAUX | 3 | 73 | 506 | 201100€ | 2755€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 126 | 681 | 414900€ | 3293€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 96 | 495 | 205000€ | 2135€ |
2020-08-21 | 17 | ALL DE LA SAINT JEAN | 5 | 118 | 846 | 271300€ | 2299€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 90 | 711 | 160000€ | 1778€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA LOGERIE | 5 | 120 | 884 | 370000€ | 3083€ |
2022-11-03 | 7 | RUE DE LA LOGERIE | 5 | 92 | 660 | 235000€ | 2554€ |
2019-06-21 | 940 | LA PLANCHE | 4 | 88 | 517 | 149000€ | 1693€ |
2019-12-02 | 7 | CHEM DE BEL AIR | 3 | 75 | 1000 | 120000€ | 1600€ |
2022-11-02 | 16 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 133 | 700 | 395750€ | 2976€ |
2019-06-05 | 5 | RUE EDOUARD ANDRE | 4 | 87 | 182 | 221350€ | 2544€ |
2020-05-20 | 28 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 151 | 559 | 345500€ | 2288€ |
2020-10-30 | 864 | LA GARENNE DES CARTES | 5 | 190 | 1618 | 360000€ | 1895€ |
2020-06-24 | 1001 | VOLIGNY | 4 | 126 | 3325 | 360000€ | 2857€ |
2022-05-13 | 0 | LES CHENAUX | 4 | 107 | 804 | 380000€ | 3551€ |
2021-09-24 | 6133 | LES POELONS | 3 | 73 | 370 | 242000€ | 3315€ |
2021-05-10 | 1021 | LES POELONS | 7 | 156 | 793 | 379000€ | 2429€ |
2022-07-08 | 917 | LES PENTES DU MOULIN | 3 | 86 | 2300 | 431720€ | 5020€ |
2021-08-30 | 65 | RUE VAUFOYNARD | 5 | 148 | 365 | 175000€ | 1182€ |
2023-03-31 | 68 | RUE VAUFOYNARD | 4 | 95 | 842 | 346700€ | 3649€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 352000€ | 2347€ |
2019-12-06 | 66 | RUE VAUFOYNARD | 3 | 53 | 186 | 285000€ | 5377€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE FONTENAILLES | 6 | 160 | 1089 | 482000€ | 3013€ |
2019-07-04 | 47 | RUE VAUFOYNARD | 3 | 90 | 257 | 372000€ | 4133€ |
2022-08-03 | 48 | RUE VAUFOYNARD | 6 | 193 | 438 | 647350€ | 3354€ |
2019-09-16 | 1 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 363300€ | 2422€ |
2019-08-28 | 0 | CHEM DE LA CHICANE | 2 | 38 | 46 | 95000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 32 | RUE VAUFOYNARD | 8 | 440 | 2173 | 1200000€ | 2727€ |
2019-07-29 | 46 | RUE DES BOURDAISIERES | 5 | 93 | 1210 | 248000€ | 2667€ |
2019-12-11 | 42 | RUE DE FONTENELLES | 2 | 101 | 995 | 390000€ | 3861€ |
2021-10-18 | 42 | RUE DES BOURDAISIERES | 3 | 90 | 742 | 326650€ | 3629€ |
2020-06-08 | 24 | RUE DES BOURDAISIERES | 4 | 109 | 139 | 305000€ | 2798€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES BOURDAISIERES | 7 | 155 | 615 | 500000€ | 3226€ |
2021-05-20 | 106 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 91 | 889 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 1274 | 457940€ | 3523€ |
2019-06-28 | 106 | RUE SAINT GEORGES | 9 | 210 | 1241 | 352510€ | 1679€ |
2020-02-05 | 430 | VAUFOINARD | 5 | 280 | 270 | 454900€ | 1625€ |
2020-12-23 | 104 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 97 | 997 | 324770€ | 3348€ |
2023-03-09 | 12 | RUE ELISABETH GENIN | 2 | 50 | 60 | 130000€ | 2600€ |
2019-10-09 | 10 | RUE ELISABETH GENIN | 2 | 40 | 135 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-10 | 100 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 123 | 1000 | 345000€ | 2805€ |
2022-09-01 | 11 | RUE ELISABETH GENIN | 3 | 71 | 190 | 235000€ | 3310€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 153 | 500 | 484000€ | 3163€ |
2021-04-30 | 6 | RUE ELISABETH GENIN | 5 | 143 | 103 | 220000€ | 1538€ |
2022-11-07 | 2 | RUE ELISABETH GENIN | 5 | 103 | 229 | 272000€ | 2641€ |
2020-06-22 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 302500€ | 2585€ |
2022-07-04 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 365150€ | 3121€ |
2019-08-23 | 6174 | ALL DU CLOS DU PIN | 6 | 103 | 769 | 235000€ | 2282€ |
2023-05-05 | 5 | RUE ELISABETH GENIN | 4 | 94 | 203 | 135500€ | 1441€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE FONTENELLES | 8 | 162 | 800 | 436000€ | 2691€ |
2021-05-20 | 94 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 174 | 67 | 452000€ | 2598€ |
2019-11-22 | 14 | RUE VAUFOYNARD | 4 | 77 | 623 | 205000€ | 2662€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA BIARDIERE | 5 | 142 | 2190 | 372000€ | 2620€ |
2019-11-05 | 4 | SEN DES PELUS | 5 | 86 | 216 | 213000€ | 2477€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES PELUS | 5 | 120 | 800 | 435000€ | 3625€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DE CHATENAY | 6 | 161 | 1004 | 433500€ | 2693€ |
2020-10-23 | 531 | LES PELUS | 4 | 70 | 375 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 73 | 500 | 227000€ | 3110€ |
2021-06-18 | 534 | LES PELUS | 2 | 34 | 249 | 135000€ | 3971€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE FONTENAILLES | 2 | 92 | 410 | 180000€ | 1957€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE FONTENAILLES | 2 | 92 | 410 | 205000€ | 2228€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE LA RUSSINNERIE | 5 | 106 | 1006 | 400000€ | 3774€ |
2019-06-18 | 1 | SEN DES PELUS | 4 | 140 | 819 | 450000€ | 3214€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 6 | 130 | 568 | 310000€ | 2385€ |
2022-07-01 | 4 | RUE VAUFOYNARD | 6 | 238 | 151 | 579250€ | 2434€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DE FONTENELLES | 7 | 145 | 320 | 315000€ | 2172€ |
2022-04-08 | 12 | CHE DE LA GRANDE COUR | 3 | 60 | 0 | 264220€ | 4404€ |
2019-12-06 | 20 | RUE DE LA RUSSINNERIE | 6 | 145 | 962 | 245000€ | 1690€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES PELUS | 4 | 103 | 500 | 218000€ | 2117€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES PELUS | 4 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2021-05-05 | 24 | RUE DES PELUS | 7 | 178 | 1005 | 325000€ | 1826€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES PELUS | 5 | 223 | 1368 | 710000€ | 3184€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM LE POIRIER LA BELLE | 5 | 115 | 848 | 390000€ | 3391€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU CHALATEAU | 4 | 137 | 1261 | 620000€ | 4526€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 140 | 1340 | 1153850€ | 8242€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 79 | 1226 | 165000€ | 2089€ |
2022-06-15 | 59 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 5 | 150 | 593 | 280000€ | 1867€ |